Joensuun Hoiva- ja palveluyhdistyksen omistama Ruoritien palveluyksikkö koostuu kahdesta eri aikaan rakennetusta ja peruskorjatusta kiinteistöstä:
• kaksikerroksinen osa, valmistunut 1970 luvun lopulla, peruskorjattu 1990 luvulla ja viisikerroksinen, valmistunut 1980 luvun alussa ja peruskorjattu 2007.
Viisikerroksisessa rakennuksessa on 78 tehostetun palveluasumisen (tepas) paikkaa. Palvelun tuottaja on Attendo Oy, joka osti palvelutuotannon yhdistykseltä 2018 ja toimii tiloissa vuokralaisena. 2-kerroksisessa vanhemmassa osassa on senioriasuntoja ja palvelutiloja.
Tilojen teknisen kunnon puolesta talojen täydellinen peruskorjaaminen oli edessä. Selvitystyön loppupäätelmä on, että kaksikerroksisen osan peruskorjaaminen ei ole taloudellisesti kannattava ja että viisikerroksinen voidaan saneerata seniorikodeiksi tai uudisrakentaa. Koko rakennusoikeudelle on voimassa oleva kaava.
Rantakylä paikkana on ihanteellinen hoitokodille: sinne on helppo tulla, sinne on helppo saada työntekijöitä, julkinen liikenne on erittäin hyvä, alue on ihanteellinen ikäihmisille, Rantakylän/Utra on Pohjois-Karjalan suurin asuinalue. Siksi Rantakylä.
Uuteen asuintaloon tulee vuokrattavaksi 3 kaksiota ja 98 yksiötä. Lisäksi talossa on ravintola, suurkeittiö, kuntosali ja yhteistiloja sekä pihasauna. Arkkitehtitoimiston suunnitelman perusteella yhdistys on käynyt vuokralaisena toimivan Attendeon sekä ARA:n kanssa neuvotteluja. Näiden neuvottelujen pohjalta tiloille on suunniteltu kaksivaiheinen rakentamissuunnitelma.
Vaiheeessa yksi: Kaksikerroksinen puretaan kokonaan ja tilalle rakennetaan y-mallinen 4 kerroksinen uudisrakennus, johon tulevat keittiö/ravintolatilat, vaatehuoltotilat sekä saunat. Tiloihin käytetään noin 5000 kem2.
Vaiheessa kaksi: viisikerroksinen talo joko saneerataan tai uudisrakennetaan seniorikodeiksi.
Suunnittelun lähtökohtana on se, että nykyiset tepas-hoitopaikat siirretään kaikki vaiheen 1 rakennukseen. Kyseessä on siis korvaavat paikat ja asialle on saatu Siun Soten myönteinen tuki. Koko uudisrakennus on suunniteltu siten, että tepas-hoidon vähentyessä, tilat voidaan varsin pienen muutoksin muuttaa palveluasumiseen; huoneistoon asennetaan valmiiseen paikkaan vain kompakti keittiö, parveke ja ympärivuorokautisen palveluasumisen kevyet väliseinät puretaan. Suunnitelmassa on otettu huomioon ikkunat sekä niiden paikat. Tämä mahdollistaa tilojen käytön jatkossakin ilman mittavia muutostöitä. Ikä-ihmisten asumisen ja etenkin palveluasumisen tuottaminen on yksi keskeinen haaste koko kaupungille. Kaupungin pitkän aikavälin strategia tukee ajatusta tuottaa palveluasumisen yksiköitä. Kaupunkistrategian mukaisesti kaupunki ei itse rakenna palveluasumisen yksikköjä vaan tuottaa edellytykset kaavoituksella ja kunnallistekniikalla yksityisille toimijoille.
Väestöennusteiden mukaisesti maakunnasta hakeudutaan yhä enenevässä määrin kuntakeskuksiin ja Joensuu on tällä hetkellä vetovoimaisin. Maakunta myös vanhenee hyvin nopeasti nuorempien muuttaessa pois alueelta. Tilastokeskuksen arvion mukaan Joensuun seutukunta kasvaa ja on vuonna 2030 noin 125.000 henkeä. Pohjois-Karjalassa väki muuttaa jatkossakin Joensuuhun.
Uusin kohteemme Ruoritien Helmi valmistui 1.4.2024
Ohessa pienoinen kuvagalleria tapahtumasta 11.4.2024. Sosiaali- ja terveysministeri Kaisa Juuso kunnioitti tapahtumaa läsnäolollaan ja toi tilaisuuteen valtioneuvoston tervehdyksen.Kaikki osallistujat saivat aamulla paistetun leivän mukaansa, ettei tyhjin vatsoin tarvitse kotiin lähteä.
Yllä kuvakollaasi Ruoritien Helmestä peruskivestä vihkijäisiin.